敷金・仲介手数料・火災保険料について

マンションを借りる契約の際には、敷金・前家賃・仲介手数料・火災保険料・鍵の交換料をはじめとした、数ヶ月分の家賃にあたる資金を用意する必要があります。

大抵マンションの賃貸契約時に払うことになる敷金とは、部屋の貸し手に借り手が預ける金銭のことで、部屋を出るときに修繕費をはじめとした部分に充てられてその差額分が借り手側に返金されるという仕組みです。

借りている人が不注意によってつけた汚れや傷や破損を修理するために使われるのが筋ですが、実情はそれと異なるケースも多いと言われています。

敷金の扱い方を貸主がきっちり理解していない場合がありますので、敷金が正しく使用されるように、借りる側が敷金のことを把握しておくことが求められます。

マンションを不動産会社経由で借りる場合には、仲介手数料の支払いが求められます。

仲介手数料の金額は、家賃の1ヶ月分としているところが多いようですが、払わなくて済む方法もあります。

家主と借主が直接契約を交わす、不動産業者を間に入れないで契約を行なうことです。

マンションの賃貸情報のうち取引態様の箇所に貸主と記してある物件の場合は仲介手数料を取られることはないので、少しでもマンションを借りる最初の費用を抑えたい人は貸主と取引態様に記載されているかをチェックしましょう。

そして、火災保険に加入することは義務であるので、保険料分の費用を事前に準備しておくことが必要です。

前家賃については契約日時で変わってくることになり、契約を結んだ月の家賃を日割りで計算した金額と、その次の月の家賃を合算して支払うこともあるようです。

口座振替で家賃の支払いをする場合には、手続き完了まで時間がかかるために翌月分を合わせて先払いすることが考えられるので注意しましょう。

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