マンション賃貸契約時の費用

マンションを借りようと不動産屋と契約をして新生活をスタートするまでの費用はいくら必要なのか、現段階での収入でどれほどの金額のマンションであれば借りることが実現するのか、イメージしてみた経験はあるでしょうか。

マンション生活を送るためには、家賃だけでなく管理費・駐車場代も必要なことが多く、これらをまるごと含んだ金額を毎月の収入の3分の1以下の範囲で支払えるようにすることが大切な要素です。

実際に借りられるマンションの家賃が分かったら、今度はマンションを借りるにあたっての費用を考えていきましょう。

マンションを借りるときには、敷金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵の交換料といった費用を一括で請求されるところがほとんどでしょう。

マンションの家賃代1ヶ月分が手元にあっても、敷金として払う代金は家賃の2ヶ月分が相場ですので、賃貸契約さえ交わすことができません。

最近の傾向としては、敷金を0ヶ月分としている不動産業者もあれば、反対に6ヶ月分、10ヶ月分と言った敷金を要求される賃貸契約もあります。

また、仲介手数料はマンションを紹介してくれた不動産業者に支払いますが、1ヶ月分の家賃という金額が大半ですが、仲介手数料が必要のない契約もありますのでチェックが必要です。

火災保険については2年間の契約の場合で2万円くらいと見ておくのが無難です。

鍵の交換代金はタイプによって違いはありますが、1万円ほどを用意しましょう。

前家賃に関しては入居月分の家賃が当てはまり、日割りで取られることになります。

ここまでを振り返ってみると、マンション借りる契約をするには高額な費用を用意しておく必要があります。

マイカーがある場合は、借りる駐車場にも仲介手数料・敷金がかかることも考えられます。

合計すると契約する時には、家賃の半年分に該当するくらいの金額の準備は必要であることを覚えておきましょう。

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